Главная | Раздел имущества квартиры в долях

Раздел имущества квартиры в долях

Стороны могут договориться об уступке права на жилье в счет получения другого имущества при разделе. Например, мужу остается после развода коттедж с дачным участком, жене — квартира.

Как делится квартира?

Происходит соразмерный зачет стоимости собственности. При достижении согласия на предложение по разделу имущества таким образом, другая сторона лишается права на получение доли в имуществе, от которого отказалась. Распределить доли на квартиру в долях в другом размере суд вправе по причине п. Особую категорию представляют судебные дела по искам бывших супругов о разделе квартиры в личной собственности другой стороны.

После развода они вправе претендовать на проживание в занимаемом помещении в силу ст. Выселить гражданина можно только в случае, если у него есть другое жилье.

Удивительно, но факт! Как разделить квартиру, если у нее один собственник?

Требовать выделения доли бывший муж или жена в единоличной собственности не вправе. Нормы семейного законодательства действуют только в отношении приватизированного жилья. Если между ними был заключен брачный договор, то нет необходимости начинать раздел.

Договор определяет, кому и что достанется. Читайте также Брачный договор заверяется нотариально и имеет юридическую силу как в период брака, так и после развода пока не будут разрешены все имущественные споры. В брачном договоре прописывается доля имущества мужа и жены, которые они получат после развода. Через суд Если совладельцы не могут мирно договориться между собой о разделе квартиры, выход один — обратиться в суд.

Удивительно, но факт! Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением.

Иск подается в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. В роли истца выступает гражданин, который имеет право на долю в квартире, а в роли ответчиков — остальные владельцы жилья.

Срок подачи искового заявления составляет 3 года. В исковом заявлении следует указать: Если заявление подается представителем истца, то потребуется копия нотариальной доверенности. После того, как суд определит доли каждого из собственников, их нужно оформить в Росреестре. Только в этом случае вы сможете распоряжаться своим имуществом законно. Каждый владелец обязан зарегистрировать выделенную ему долю через Росреестр.

Обычно при разводе суд делит квартиру поровну. Муж и жена, которые стали владельцами долей в некогда совместной квартире, имеют право пользоваться жильем вместе. Если в соглашении или судебном решении был определен порядок пользования жилищем, необходимо соблюдать данный порядок. Владелец доли в квартире имеет право ее продать, обменять, подарить, сдать в аренду. Однако обязательно нужно согласовать сделку с другими совладельцами.

Необходимо помнить также о праве преимущественной покупки, которым наделен владелец другой доли — следует уведомить его о решении продать долю, и лишь если на протяжении месяца после получения уведомления он не изъявит желания приобрести ее, можно оформлять договор купли-продажи с другим покупателем.

Как делится квартира в ипотеке при разводе: Сложности возникают, если один супруг своевременно не выплачивает свою долю Отказаться от квартиры в пользу супруга Тогда обязательства по выплате средств по кредиту возлагаются на него.

В данной ситуации банк тщательно проверит платежеспособность второй стороны. Инфо Учтите, что при переоформлении соглашения есть дополнительные расходы Если квартира куплена, к примеру, по военной ипотеке, и при этом применялись средства материнского капитала, раздел предполагает деление помещения поровну между членами семьи.

Обязательства также делятся между супругами в равных частях. Приватизирована или нет В соответствии со ст. Как разделить ипотеку при разводе супругов с несовершеннолетними детьми и долями Когда квартира в долевой собственности не подлежит разделу В ряде случаев квартира, находящаяся в долевой собственности, не будет подлежать разделу ни при каких обстоятельствах.

Удивительно, но факт! Проще и удобнее всего сделать это с помощью добровольного заключения брачного договора — письменного и нотариально удостоверенного документа.

После развода размеры долей, указанные в ЕГРП, останутся без изменения. Данная недвижимость не будет являться совместной собственностью в случаях: Супруги заключили соглашение, по которому они проживают совместно в одной квартире на протяжении 5 лет, после чего супруг обязан съехать.

Такой документ — срочный. Он прекратит действие через 5 лет или раньше, если супруг съедет. Судебное разбирательство Альтернативный вариант раздела квартиры в долевой собственности — через суд.

Когда можно подать исковое заявление Иск подается тогда, когда начинают нарушаться права одной или другой стороны. Если супруги разводятся, они могут сразу в одном заявлении расторгнуть брак и разделить квартиру. Обычно одна сторона не согласна с требованиями другой, так как, в противном случае они могли бы договориться и подписать соглашение.

Порядок действий Попытаться решить проблему в досудебном порядке. Если не получилось, потребовать документального отказа договариваться от второй стороны. Определить, что именно нужно сделать с квартирой в долевой собственности. Подать иск в суд. Ожидать заседания и решения суда.

Навигация по записям

В последнем случае он также должен быть вписан в исковое заявление, а к документу обязательно приложить доверенность. Только будет изменен режим с общей совместной собственности на индивидуальную собственность. Как будут делить квартиру?

Как правило имущество супругов делится пополам вне зависимости от наличия детей. Однако если суд посчитает, что необходимо учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, то от правила равенства долей супругов будут сделаны отступления. Если хотите обеспечить какие-либо гарантии для женщины с ребенком, то просто заключите с ней соглашение о разделе имущества нажитого в браке. Если хотите гарантий для ребенка, то переоформите недвижимость на него.

Если хотите гарантии для себя, то выкупите долю квартиры у супруги.

Рекомендуем почитать

Вера Владимировна Квартира приватизирована на меня и бывшего мужа. Он не проживает в ней 15 лет и не платит за услуги ЖКХ. Он хочет продать квартиру, я против. Как поступить в такой ситуации? Ирина Васильева Автор Продать квартиру без Вашего согласия бывший муж не сможет, даже в том случае, если она оформлена только на него. Подавайте встречный иск в суд. Если уже выделены доли при покупке квартиры, можно ли при разводе их пересмотреть с учётом того, что на покупку были внесены не равнозначные суммы со стороны супругов?

По семейному законодательств у общее имущество супругов должно делиться поровну. Я развожусь с мужем.

Удивительно, но факт! У моего сына была в собственности своя однокомнатная квартира.

Могу через суд обменять доли, чтобы разделить проживание? Да, вы имеете право подать в суд соответствующее заявление и если ваше дело будет вести хороший адвокат, то судья вполне вероятно встанет на вашу сторону. А еще лучше было бы, если бы вы с мужем договорились заранее. Тогда можно обойтись и без решений суда, составив мирное соглашение.

Удивительно, но факт! Порядок действий Попытаться решить проблему в досудебном порядке.

Жена подала иск о разводе и разделе имущества. Квартира большей частью куплена на деньги, вырученные от продажи своей квартиры, доставшейся ей по наследству, ее требование, что оставить квартиру полностью ей с выплатой мужу только рублей.

Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?

Муж там делал ремонт своими силами, домашнее хозяйство велось совместно и мы просим разделить квартиру поровну. Но суд настаивает, чтобы наши требования были в рамках, что либо муж согласен выплатить половину стоимости квартиры жене, либо чтобы мы согласились, чтобы жена выплатила ему половину стоимости.

Но мы хотим просто деления без всяких выплат. Что нам сейчас продуктивнее сделать, пока ещё возможно подать ходатайство? Если деньги , которые жена выручила от наследственной квартиры как-то задокументированы у нотариуса, то жена вполне может не оставить вам половину имущества. Но у вас огромный плюс — вы вкладывались в улучшение жилищных условий в данной недвижимости, поэтому скорее всего, если не имеется нотариальных документов, квартира поделиться судом поровну.

Есть ипотека и составлен брачный договор на доли 2 жене и 1 мужу. Брачный договор может содержать другие условия, например, порядок пользования общей или раздельной собственностью, порядок раздела имущества в случае развода.

Соглашение Еще один способ добровольного и благополучного разделения права собственности на квартиру — составить письменное соглашение. Этот документ должен содержать перечень совместного имущества мужа и жены и способ его раздела. Если с помощью соглашения супруги решили поделить имущество, например, квартиру, на доли, нужно указать размеры долей, порядок пользования долями, порядок выдела долей в натуре если он возможен.

Соглашение о делении имущества обязательно нужно нотариально заверить, в противном случае оно останется недействительным. Если в соглашении предусмотрен раздел недвижимого имущества на доли, подписанное и нотариально удостоверенное соглашение следует зарегистрировать в Росреестре.

Судебный раздел Не всегда супруги могут мирно договориться о разделе имущества, в таком случае не остается ничего другого, кроме обращения в судебную инстанцию.

Подать иск о разделе квартиры на доли может один из супругов — по месту проживания второго супруга.

Содержание

В исковом заявлении нужно указать такие сведения: Данные о судебном органе, в который подается иск; Данные о супругах Ф. В ходе судебного процесса суд изучает обстоятельства дела, рассматривает документы, заслушивает мнения сторон, после чего выносит решение на основе семейного, гражданского и гражданско-процессуального законодательства. По общему правилу суд делит квартиру на равные доли. Однако не исключены случаи, когда помимо квартиры есть и иное имущество, при этом общая стоимость этого имущества либо не позволит оставить доли в праве собственности на квартиру как есть.

Квартиру, собственниками которой является муж А. Стоимость квартиры — 2 млн. Автомобиль стоимостью 1 млн. Общая стоимость имущества, нажитого в браке, составляет 3 млн. При этом в реальном деле все оказывается далеко не так просто. Например, когда стороны по причине постоянных конфликтов и неприязни друг к другу, не могут разрешить проблему, связанную с порядком использования квартиры после расторжения брака или же категорически не хотят уступать никакое имущество, даже равное по стоимости.

Супружеское имущество, приобретенное в долевую собственность, делится в суде только в случаях, когда муж и жена не могут найти оптимального для обоих решения и урегулировать вопрос заключением соглашения. Когда квартира в долевой собственности не подлежит разделу В ряде случаев квартира, находящаяся в долевой собственности, не будет подлежать разделу ни при каких обстоятельствах.



Читайте также:

  • Расходы связанные с ликвидацией предприятия
  • Как совершать кражи в ассасин крид