Главная | По ипотеке спрос растет

По ипотеке спрос растет

Например, ипотечная ставка без субсидий от государства достигла самого низкого уровня за последние 12 лет!

Хорошо ли у вас топят дома?

Соответственно, вырос объем выданных ипотечных кредитов. Стоит обратить внимание и на рефинансирование ипотечных кредитов. В данном случае речь идет о совместных программах банков и застройщиков. Если верить обещаниям первых лиц государства и госбанков, то ипотека в ближайшем будущем может еще подешеветь, - считает эксперт.

Удивительно, но факт! Многие банки также смягчили условия к объектам недвижимости.

В условиях той сегодняшней нестабильности в экономике и других сферах, многие из тех, кто располагает свободными средствами, стараются инвестировать свои накопления в недвижимость как в самый надежный, по их мнению, инструмент. В связи с ростом спроса ВТБ24 планирует увеличивать объемы ипотечного кредитования до конца года. Так, за 5 месяцев года Сибирский банк в целом выдал 9,2 тыс.

Главное сегодня

В году за аналогичный период на территории Сибирского банка было выдано 13,2 тыс. Объем кредитования DeltaCredit за 5 месяцев года в Новосибирской области составил млн руб. Средняя сумма кредита — 1,4 млн руб. В числе основных драйверов роста Елена Франчук называет активное инвестирование населением своих сбережений в объекты недвижимости в условиях ослабления курса рубля и ограниченности альтернатив для вложения средств, кроме банковских вкладов.

Удивительно, но факт! Основными факторами подорожания жилья станет переход на проектное финансирование и инфляционный рост.

Однако, сейчас не самое плохое время для того, чтобы обзавестись жилплощадью: Еще важно обратить внимание на то, что сами цены на квартиры начали повышаться, говорит Владимир Каширцев. Застройщики хотят компенсировать инфляцию.

Снижение цен на жилье и процентных ставок на ближайший год не прогнозируется", — советует он. Если говорить о выборе между новостройками или квартирами на вторичном рынке, то ставки по ипотеке сейчас между этими двумя сегментами отличаются незначительно.

Понравился материал?

Сейчас на рынке сложилась интересная ситуация. Снижение ставок в феврале поставило крупные банки в более выигрышную позицию. Небольшим игрокам труднее выдержать низкую маржинальность бизнеса.

Но для заемщиков это плюс. Сейчас на рынке складывается непривычная для всех ситуация: В феврале крупнейшие игроки ипотечного рынка сделали опережающее движение, урезав ставки в ущерб текущей марже в расчете на то, что стоимость привлечения денег в течение полугода снизится.

Программа господдержки, объявленная в кризис, оказалась эффективной.

Удивительно, но факт! Такая ипотека интересна для покупателей с большим первоначальным взносом от 35 процентов.

Государство потратило на нее совсем немного денег, но колоссально стимулировало падающий спрос. Банки в рамках программы выдали почти триллион рублей. Строительный рынок реализовал более 25 млн метров жилья, это жилой фонд крупного города. Но тратить и дальше бюджетные средства на субсидирование ставок смысла уже нет.

Банки заняли выжидательную позицию

По подсчетам аналитиков "Метриум", беспрецедентно высокая активность на рынке ипотеки ускоряет динамику и сектора новостроек плюс 41 процент за тот же период , и вторичного жилья плюс 26 процентов. Если текущие темпы сокращения ипотечных ставок сохранятся, то к концу года рынок жилищного кредитования может вплотную подойти к рубежу процентов годовых. Однако риски того, что это не произойдет, нарастают: Нет разрядки и в международных делах.

Поэтому будущее ипотеки сегодня более неопределенное, чем в году. Объем рынка ипотечного кредитования по итогам года составит 2,,5 триллиона рублей По прогнозу RAEX, снижение ипотечных ставок в этом году сбавит обороты и будет насчитывать ,5 процентных пункта к концу года. Однако реализация этого прогноза вероятна при снижении ключевой ставки до 6,5 процента к окончанию года и переходе Банка России к нейтральной кредитно-денежной политике, а также при среднегодовой цене на нефть марки Brent 60 долларов США за баррель и уровне инфляции по итогам года около 3,5 процента.

Однако, в будущем ситуация может развернуться в обратную сторону. В любом случае, для вторичного рынка жилья Москвы новости, связанные с повышением ипотечных ставок, определенно нельзя назвать хорошими.

Делаете ли Вы запасы в кризис?

РФ, почти каждая вторая сделка на рынке недвижимости проходит с привлечением ипотечного займа. Ранее в госпоркорации заявляли, что по итогам сентября может быть побит рекорд прошлого года — тогда за весь год россияне оформили ипотечных кредитов на 2 трлн рублей.

Всплеск спроса на первичке, режим ожидания на вторичке Ипотека в последние год-два стала локомотивом российского рынка жилья.

Вместе с тем ДОМ.

Удивительно, но факт! В году возможен возврат ставок к минимальным уровням на первичном рынке — это произойдет или в силу стабильной макроэкономической ситуации, или благодаря регулирующему воздействию государства, вплоть до программ субсидирования ипотечных ставок.

РФ объявил об улучшении других условий для заемщиков, что можно расценить как еще один признак общей стабильности на рынке ипотечного кредитования. Возможно, другим банкам также придется повысить ставки или продолжить плавно повышать их в краткосрочной перспективе.

Удивительно, но факт! На первичном рынке изменения ипотечных ставок не скажутся, так как рост предполагается минимальным, в том числе за счет того, что рост ставок будут компенсировать застройщики, заинтересованные в сохранении темпов продаж, а также сдерживать государство за счет регулирования рынка.

Но, остерегаясь потерять клиентов и свои позиции на рынке, они будут искать возможность компенсировать этот рост, к примеру, программами без первоначального взноса или с плавающей ставкой. Долгосрочную перспективу понимают все: В данном случае можно говорить о том, что на цены влияет изменение спроса в том или ином проекте в зависимости от локации, стадии строительства и конкурентного поля.

Удивительно, но факт! Теперь ставки опять выравниваются.

Прогнозы возможного повышения ипотечных ставок вызвали определенную активизацию спроса в августе, люди пытались зафиксировать ипотечные условия, но в сентябре ситуация выровнялась.



Читайте также:

  • Дискус квартиры в ипотеку