Главная | Недвижимое имущество в болгарии

Недвижимое имущество в болгарии

Что касается давности приобретения, кроме вышеуказанных правил, прилагаются соответственно и ст.

Удивительно, но факт! Это документ, по которому вы можете заселиться в свою квартиру.

Распоряжения о приобретении права собственности на недвижимое имущество по давности действуют также по отношению приобретения по давности и других имущественных прав на такое имущество. Нельзя приобрести по давности имущество, которое является публичной государственной или муниципальной собственностью.

Тот, кто найдет движимое имущество, обязан вернуть его собственнику или лицу, которое его потеряло, после зачета или оплаты вознаграждения за расходы.

Удивительно, но факт! Посмотрите, есть ли какие-либо застройщики, предлагающие финансовые сделки по своим объектам в качестве альтернативы.

В том случае, когда собственник и потерявший имущество не известен, тот, кто его найдет, обязан вернуть его немедленно в соответствующую службу "Муниципальная собственность". Размер вознаграждения может быть уменьшен судом с учетом имущественного состояния потерявшего или, когда полный размер вознаграждения слишком высок. Если собственник или потерявший имущество не будет найден или не явится в течении одного года, имущество переходит в собственность местной администрации. В этом случае распоряжение ст.

Имущество, которые подлежат быстрой порче, или, если для его сохранения необходимы большие расходы, продаются и с полученной суммой распоряжаются в соответствии с предыдущим текстом.

Налоги на недвижимость

Зарытые в земле, замурованное или спрятанное другим способом имущество, собственника которого нельзя найти, становятся собственностью государства. Собственник земли является собственником построек и насаждений, которые находятся на ней, за исключением тех случаев, когда не уговорено иное. Доход, который дало имущество, как плоды, приращение скота, найм имущества и другие, подобные этим, принадлежат собственнику имущества. Лицо, которое сделало новое имущество из чужих материалов, становится его собственником, если стоимость сделанного имущества превышает стоимость материала, из которого оно сделано и если лицо не знало, что материал принадлежит другому лицу.

В обратном случае собственник материала становится собственником имущества, но он имеет право отказаться от него. Когда имущество сделано из материалов, которые принадлежат различным собственникам, собственником имущества является тот, кому принадлежит главный материал. Если ни один из материалов не является главным, появляется совместная собственность на имущество. В случаях двух предыдущих статей, тот, кто станет собственником нового имущества, должен заплатить возмещение за стоимость материала или за выработку, а также и за другой ущерб, если он есть.

Когда чужое имущество присоединено, как часть к главному таким способом, что ее нельзя будет отсоединить без существенного повреждения главного имущества, собственник этого имущества приобретает право собственности и на присоединенную часть, с обязательством возмещения собственнику присоединенной части. Присоединённое имущество является частью главного, за исключением тех случаев, когда установлено или договорено что-то другое.

Право собственности теряется, если кто-то другой его приобретет или если его собственник откажется от него.

Квартиры в Болгарии

Отказ от права собственности на недвижимое имущество имеет действие только в том случае, когда сделан в письменной форме с нотариальной заверкой подписи и если вписан в имущественный регистр. Заявление об отказе от права собственности по т. Для особо важных потребностей государства и муниципалитетов, которых невозможно удовлетворить другим способом, разрешается отчуждение недвижимого имущества при условиях и по порядку, которые регламентированы законом, после предварительного и равноценного возмещения.

Собственник может потребовать свое имущество от каждого лица, которое им владеет или распоряжается, не имея для этого оснований. Например, если вы ищете инвестиционный актив, вам подойдет городская недвижимость.

Удивительно, но факт! В результате получится следующая схема:

Посмотрите в сторону Софии, Варны или Бургаса, приобрести городскую недвижимость в качестве бизнеса, чтобы получить максимальную доходность. Это наилучшие шансы на повышение стоимости капитала и оказаться в одном из лучших мест, когда дело доходит до рынка перепродажи.

Закон о собственности в Болгарии

Если, с другой стороны, вам нужен летний дом для отдыха, вас, вероятно, привлечет черноморское побережье. Подумайте о том, почему вы хотите владеть недвижимостью в Болгарии, это вам очень поможет в дальнейшем… 2 Рассмотрите финансовые аспекты покупки, начиная с ваших требований к ипотеке. Квитанция оплаты налога на недвижимость в Болгарии Увеличение налога, как предлагается, в раз просто отпугнёт потенциальных покупателей, особенно россиян, и красивая и удобная недвижимость повиснет мёртвым грузом, поэтому в году и в следующих годах, никакого повышения не будет.

В налоги на недвижимость в Болгарии входит ещё один важный налог, это плата за вывоз мусора.

Удивительно, но факт! Этажи или их части, вместе с принадлежащими к ним помещениями на чердаках или в подвалах, могут принадлежать отдельным собственникам - государству, муниципалитетам или другим юридическим или физическим лицам.

Он также невелик, а конкретная сумма зависит от места проживания и может меняться в небольших пределах. Обычно этот налог платится вместе с налогом на недвижимость, и включается в общий платёж.

Удивительно, но факт! Сдавать квартиру или дом тоже невыгодно:

Квартплаты и расходов на капитальный ремонт в Болгарии нет. Собственник оплачивает электроэнергию, воду и отопление там, где оно есть. Большинство квартир, находящихся в курортных посёлках таких, как Солнечный берег, Св. Влас или Равда, отопления не имеют и тем, кто живёт там круглогодично, приходится покупать электрообогреватель или отапливать квартиру Сплит-системой.

Если вы давно ищите апартаменты в Варне для выгодной сда Купить собственный благоустроенный дом в Мытищах в этом году стало несколько дешевле.

Об этом еще недавно писали все аналитические издания по недвижимости. Дом имеет застроенную площадь кв.

Частные дома

Таким образом, на стоимость квартир в Болгарии оказывают влияние климатические и географические условия, количество предложений по продаже аналогичных объектов недвижимости в конкретном месте. Главные особенности покупки недвижимости в Болгарии Главное преимущество покупки недвижимости в Болгарии — это лёгкость проведения сделки по сравнению с другими странами Европы.

Покупателю для приобретения жилья, помимо денег, нужен только загранпаспорт и номер ИНН, чтобы открыть счёт в болгарском банке.

Подготовка документов к сделке тоже достаточно проста. Если у продавца уже готовы все справки, то провести сделку можно практически через день.

В обратном случае потребуется до 10 рабочих дней.

Поиск по статьям и новостям

Сам процесс оформления купли-продажи недвижимости состоит всего из двух этапов: Сделки с недвижимостью Болгарии достаточно безопасны юридически, однако в редких случаях, все же фиксировались факты продажи жилья с проблемными документами например, обременённого ипотекой или не получившего статус жилой площади.

Исключение, которое вводится данным положением, относится только к земле, приобретенной при наследовании по закону, при этом оно обязывает иностранцев к последующей передаче своей собственности.

Конституция предусматривает урегулирование посредством отдельного закона вопросов, связанных с приобретением ограниченных вещных прав на недвижимое имущество. Установленный в Конституции общий принцип развит в отдельных текстах действующих законов, которые были указаны выше. Народным собранием Республики Болгария были приняты в третьем чтении изменения в Конституции, согласно которым иностранцы и иностранные юридические лица смогут приобретать право собственности на землю при условиях, проистекающих из присоединения страны к Европейскому Союзу или в силу международного договора, ратифицированного и вступившего в силу для Болгарии.

Предусматривается также возможность приобретения иностранцами земли и путем наследования по закону. Таким образом, принятая норма является специальной и касается только приобретения права собственности на землю.

Независимо от принятия данных изменений предстоит урегулирование отдельным законом части условий приобретения земли. Следует отметить, что Республика Болгария ведет переговоры о введении переходного периода, в который было бы сохранено ограничение относительно приобретения права собственности на земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда — даже для граждан и юридических лиц Европейского Союза.

Правовой режим, установленный в Законе о собственности, воспроизводит конституционную норму, определяя в дополнение и срок передачи земли, приобретенной по наследству: К первичному новому жилью, относятся квартиры , которые располагаются в монолитных железобетонных зданиях. Стены, а также перегородки выполняются из красного кирпича.

10 правил покупки недвижимости в Болгарии

Иногда для их создания используются пеноблоки. Главным плюсом таких объектов выступает то, что их можно приобрести на разных стадиях их готовности.

От выбора стадии готовности зависит денежная сумма за квадратный метр. Также в значительной мере на нее влияет расположение. Современные болгарские квартиры располагаются в комфортабельных малоэтажных домах не более 5 этажей.

Рассчитаны они на определенное количество семей от 10 до Такие здания выделяются оригинальными архитектурными решениями, панорамным остеклением, а также наличием балконов. Первые этажи, как правило, отдаются под кафе, супермаркеты, офисные помещения и другие коммерческие цели.



Читайте также:

  • Если вам нужна юридическая помощь
  • Дом в ипотеке сбербанка
  • Ипотека на покупку жилого дома и участка