Главная | Можно ли взять в ипотеку квартиру в старом доме

Можно ли взять в ипотеку квартиру в старом доме

Как советуют эксперты, хороший вариант - это когда стройку кредитуют сразу несколько крупных банков и чем больше, тем лучше. Тогда можно и выбрать приемлемые условия по ипотечным ставкам.

Юридические тонкости

Да и рисков гораздо меньше. Банки все-таки тщательно и более профессионально могут оценить платежеспособность крупных компаний-застройщиков, чем обычные покупатели квартир. Ведь он плохую квартиру себе в залог брать не будет.

Удивительно, но факт! При оценке дома, в том числе, учитываются параметры:

А значит, и вам такое жилье, скорее всего, ни к чему. Плюс - юридическая проверка ляжет на плечи банка.

Зачем я брала ипотеку?

Ведь это у него в залоге будет находиться квартира. Но сами клиенты часто допускают серьезные ошибки при выборе объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Не нужно искать временное жилье.

Уточним, единой терминологии на рынке недвижимости нет. Кстати, домов дореволюционной постройки в Петербурге сохранилось около 10 тыс.

4 thoughts on “Как взять ипотеку на вторичное жилье”

Впрочем, никто из кредиторов не будет принимать решение о выдаче ипотечного займа, исходя только из возраста здания. Барьерный риф В то же время сегодня у каждого кредитора сформирован свой перечень ограничений на объекты в старых зданиях.

Если это объект недвижимости с деревянными перекрытиями. По этой же причине показывать квартиры покупателям будет проще.

Барьерный риф

Сейчас приходится приезжать с другого конца города, тратить время. Показывать начинать есть смысл когда уже нашли вариант новой квартиры и начали оформлять покупку, так как может получиться что продать удастся раньше чем купить. Если на Ваш дом квартиру наложены обременения, то Ваш объект невозможно купить ни в ипотеку, ни за наличный расчет.

Обременения могут возникать при разных обстоятельствах. Например, Ваш объект был залогом для получения кредита.

Продажа квартир в Петроградском районе

В таком случае, сначала гасим кредит, снимаем обременение и только потом продаем недвижимость. Очень часто, продавая объект недвижимости, собственник не имеет на руках необходимых документов, которые может затребовать банк для одобрения объекта по ипотеке.

Удивительно, но факт! А одним из главных требований является наличие недвижимости в залог.

Вам нужно подготовить кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП , документ-основание на основании чего Вы стали владельцем объекта. Текст подготовила Мария Гуреева. Перепланировка должна быть законной Если в процессе ремонта квартиры, продаваемой по ипотеке, были произведены переустройство или перепланировка, не разрешенные официально и не отраженные в техническом паспорте помещения, то сделка может сорваться.

Отличительные особенности ипотеки на частный дом

Требование обязательной проверки планировки специалистами БТИ, существовавшее ранее, по состоянию на год отменено, и квартира с перепланировкой может быть с легкостью продана, если покупатель не имеет претензий. Однако вмешательство банка в процедуру юридического сопровождения сделки делает это условие необходимым, усложняя жизнь продавцу, который незаконно перенес стенку или не получил одобрение на разрешённое переустройство.

Если бы банки брали любые дома в залог, то это бы сильно отразилось на их финансовой устойчивости.

Удивительно, но факт! А вот если дому исполнилось полвека, покупателю стоит поинтересоваться в банке, готов ли тот в принципе дать кредит на такой объект.

Поэтому кредитно-финансовые организации очень требовательны к этому вопросу. Недвижимость должна иметь бетонный фундамент, и несущие стены необходимо, чтобы были выполнены из кирпича или бетонных блоков.

При этом жилье может быть из дерева или пенобетонного типа. Но преимущество отдают бетонным или кирпичным постройкам. Необходимо, чтобы до недвижимости можно было легко добраться. В идеале дорога до объекта должна быть асфальтирована.

Удивительно, но факт! Наиболее часто банки отказывают в получении ипотеки на квартиру с вторичного рынка по следующим причинам:

Редко, когда банки соглашаются на договор по объекту, расположенному за пределами км от крупного населенного пункта. Постройка не должна находиться в обременение и иметь запрет на регистрационные действия.

Страховка квартиры: ситуация в Сбербанке

В квартире не должно быть не узаконенных перепланировок. Если квартира уже продавалась более раз, также можно ждать отказа от банка.

Рекомендуем к прочтению! Арест расчетного счета фсс

Дома барачного или гостиничного типа также не принимаются банком. С большим трудом можно получить заем на комнату в общежитиях. Это объясняется низким спросом на подобное жилье. Также имеется ряд нюансов юридического характера, которые необходимо уточнять непосредственно в банке.



Читайте также:

  • Юридическая помощь при производственной травме
  • Можно ли сделать регистрацию в квартире в ипотеке
  • Какие проценты по ипотеке в магнитогорске
  • Вопрос юристам онлайн бесплатно без телефона