Главная | Можно ли совмещать военную ипотеку с материнским капиталом

Можно ли совмещать военную ипотеку с материнским капиталом

Пакет бумаг изучается на протяжении месяца. Во время этого срока представители ПФ могут потребовать дополнительные документы.

Использование

Именно длительное и затянутое делопроизводство со стороны Пенсионного фонда зачастую отталкивает от использования МК. Если ПФ одобрил заявку, то необходимо оповестить банк о поступлении средств МК на оплату главного долга. Кроме того, необходимо уведомить военные органы, что часть средств будет погашена раньше срока.

Список бумаг для совместной ипотеки Среди документов для перевода средств МК на погашение части кредита требуют: Платежи же по военной ипотеке за военнослужащего вносит государство. Особенности одновременного использования маткапитала и военной ипотеки Самым главным отличием в одновременном использовании сразу двух ипотечных субсидий от государства является вид права собственности.

Взаимосвязь военной ипотеки и семейного капитала

Так обычная военная ипотека приобретается в собственность только военнослужащего, военная ипотека с использованием материнского капитала оформляется в долевую собственность. Доли делятся между двумя супругами и их детьми.

Коль деньги даёт государство, причем сразу и военнослужащему и матери — то есть ряд тонкостей… Необходимо такое деление, чтобы защитить права супруги военного, маткапитал должен использоваться на улучшение жилищных условий матери и детей, поэтому направить его на погашение ипотеки, если квартира оформлена полностью в собственность супруга, невозможно.

Необходимость переоформления Свидетельства на право собственности нужно учитывать при расчете времени, затраченного на сделку.

Увеличение стоимости покупки по военной ипотеке

Нельзя частично погасить ипотеку материнским капиталом, если не оформлен официальный брак. Это дополнительная мера направлена на снижение вероятности мошеннических действий.

Удивительно, но факт! В сделке третьей стороной буде госучреждение Росвоенипотека, поэтому все документы по сделке будут согласовываться в её центральном офисе в Москве и на квартиру будет наложено обременение не только банка, но данного учреждения.

Но с учетом распределения долей при одновременном использовании двух субсидий, мошеннические действия становятся практически невозможными, так как не выгодны ни одной из сторон. Осуществить частичное досрочного погашение военной ипотеки маткапиталом участник НИС может в любой период времени действия кредитного договора, но только после того, как будет зарегистрирован переход права собственности от продавца к военнослужащему регистрация сделки , либо после регистрации ДУДС.

Основания для приобретения жилья по военной ипотеке и за счет средств МСК

При такой сделке между военнослужащим и продавцом заключается так называемый договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. При регистрации перехода права собственности от продавца к участнику НИС собственность будет оформлена только на военного, а также будет внесена запись об обременении в пользу РФ.

Удивительно, но факт! После получения положительного ответа от Пенсионного фонда, нужно сообщить в кредитное учреждение о том, что скоро поступят средства маткапитала в оплату основного долга, и в военное ведомство Росвоенипотека о том, что часть ипотеки будет частично досрочно погашена.

При подаче документов в ПФ РФ на распоряжение средствами маткапитала, военнослужащий обязан будет также предоставить заверенное нотариусом обязательство о последующем выделении долей в данном жилье супруге и детям.

Следует помнить, что использование маткапитала в таких сделках возможно только после того, как второму ребенку исполнится три года, в отличие от покупки с использованием ипотечных средств, когда маткапитал может использоваться в любой момент. На сайте АИЖК подробно указаны условия получения военной ипотеки.

Удивительно, но факт! Подача заявления в Пенсионный фонд РФ.

Непосредственно оформление кредита осуществляется через банк-агент. Перечень таких банков довольно ограничен и включает в себя только надежных и крупных участников банковского сектора России. Следует подробно изучить предлагаемые условия кредитования, воспользоваться ипотечным калькулятором и сравнить полученные результаты.

Несмотря на то, что параметры в целом схожи, разница в итоговой стоимости кредита или иных условиях могут для конкретного клиента существенной.

В настоящий момент только банк Зенит разрешает использовать материнский капитал как первый взнос. Все остальные банки по военной ипотеке допускают направлять его в досрочное гашение.

Досрочное погашение военной ипотеки маткапиталом

Подача документов в банк и рассмотрение кредитной заявки. Обычно, если все требования соблюдены и сам клиент полностью соответствует предъявленным критериям, проблем в одобрении поданной заявки практически не бывает.

Удивительно, но факт! Существенной разницы между направлением маткапитала на первоначальный взнос или в погашение военной ипотеки не будет.

Однако исключения могут быть и здесь. Заключение кредитного договора и договора об ипотеке. В случае вынесения банком положительного решения стороны заключают и подписывают все необходимые документы — кредитный договор с графиком предстоящих платежей и договор об ипотеке залоге.

Удивительно, но факт! Но с учетом распределения долей при одновременном использовании двух субсидий, мошеннические действия становятся практически невозможными, так как не выгодны ни одной из сторон.

После этого договор об ипотеке регистрируется в соответствующем органе Регпалате и на купленную квартиру накладывается обременение в пользу кредитора. Основным условием здесь является целевое использование — на приобретение жилья.

Законодательное регулирование

Таким образом, военная ипотека и материнский капитал могут использоваться вместе, если у семьи одновременно возникло право на оба вида государственной поддержки. Единственным несоответствием в требованиях законов до последнего времени являлся процесс оформления собственности.

Нюансы совместного использования Касательно условий кредитования и предоставляемого пакета документов никаких новшеств нет.



Читайте также:

  • Документы для иска о фактическом принятии наследства