Главная | Как перекредитовать ипотеку в другом банке на меньший процент

Как перекредитовать ипотеку в другом банке на меньший процент

Перекредитование ипотечного кредита — это снижение процентной ставки долга.

Что такое перекредитование ипотеки в РФ

Смысл в том, что выдается новый кредит с лучшими условиями для закрытия старого. По сути, заемщик снова собирает все документы на имеющуюся недвижимость и ждет одобрения заявки.

В случае отказа он повторяет процедуру спустя срок, постановленный финансовым учреждением, либо идет в другие банки. Если же заявка одобрена с первого раза — это успех, кредитодатель переоформляет закладную и формирует новый договор с улучшенными процентными условиями. Рефинансирование позволяет получить новый кредит на более выгодных условиях. Применимо данное понятие и к ипотечным займам.

перекредитование ипотеки под меньший процент в 2018 году

В большинстве случаев к перекредитованию прибегают с целью: Данная причина в особенности актуальна для граждан, оформивших заем в иностранной валюте.

Снижение курса рубля привело к тому, что выполнять взятые обязательства становиться все сложнее. Чтобы облегчить финансовое бремя, граждане пользуются услугой рефинансирования с целью смены валюты займа. Соответственно, рефинансирование позволяет уменьшить уровень переплат по займу.

Еще одна причина для обращения за рефинансированием — желание изменить максимальный срок погашения задолженности. Расширение срока возвращения средств позволяет уменьшить размер ежемесячных выплат, что снизит нагрузку на заемщика.

Субсидии от государства для ипотечных заемщиков

После заключения договора с новым банком, финансовое учреждение перечисляет средства в счет уплаты старой задолженности. Процедура проводится путем безналичного денежного перевода между банковскими организациями. После окончания данного процесса, гражданин становится заемщиком учреждения, которое предоставило деньги.

Удивительно, но факт! В иных случаях на рефинансирование займов, взятых в сторонних финансовых учреждениях, выделяется не более 5 миллионов рублей.

Таким образом, процедура рефинансирования позволяет сменить кредитора и условия кредитного договора. Преимущества и недостатки перекредитования ипотеки Рефинансирование обладает множеством преимуществ. В первую очередь данная процедура позволяет снизить процентную ставку, что влияет на окончательную стоимость займа.

Следует отметить, что уменьшить саму задолженность нельзя, подобная возможность распространяется только на проценты по кредиту. Следует также выделить следующие положительные стороны рефинансирования ипотечного займа: Сохранять первичный срок возвращения кредита необязательно.

Удивительно, но факт! Здесь действует тот же принцип, что и в жизни:

Только в этом случае, если вы отнесетесь к рефинансированию ответственно и вдумчиво, можно будет выгодно перевести ипотеку в другой банк и получить дополнительные преимущества. Конечно, мало кто вообще знает о том, что в случае неудобств можно сначала попытаться решить вопрос со своим банком, а не искать сразу другой. Здесь действует тот же принцип, что и в жизни: Банку невыгодно терять стабильный источник дохода в вашем лице.

Банку выгодно сохранять вас как можно дольше.

Преимущества и недостатки

Банк все равно меняет ипотечные программы и снижает ставки. Так почему в вашем случае он должен сохранять старые процентные ставки? В идеале, конечно, банк все понимает и идет вам навстречу.

Однако на деле для того, чтобы снизить процент по ипотеке в собственном банке, надо приложить недюжинные усилия.

Удивительно, но факт! Как перекредитовать ипотеку в другом банке?

В первую очередь, вам потребуется составить заявление на снижение процента по вашему ипотечному кредиту. Банк обязан его принять, однако не обязан одобрять, поэтому в случае, если у вас нет веских оснований для снижения процента, банк вполне может выдать вам отказ в снижении процентной ставки.

Если же снижение процентной ставки вам жизненно необходимо, потребуется предоставить документы, подтверждающие это. Это могут быть справки о снижении уровня доходов, свидетельства о серьезной болезни или иных причинах, по которым вы больше не можете выплачивать ипотеку в прежнем объеме.

С какой целью заемщики перекредитовываются?

Также основанием для пересмотра условий по ипотеке может служить увольнение с работы, что также подтверждается соответствующими документами. После того, как все документы собраны и поданы, остается определиться с тем, как вы будете решать возникшие трудности.

Банк может предложить вам реструктуризацию или кредитные каникулы, что позволит восстановить ваше финансовое положение. Если банк одобряет перекредитование, у заемщика есть примерно 3 месяца, чтобы уладить все отношения с предыдущим банком. Клиенту нужно получить разрешение на передачу залога по кредиту или на досрочное погашение. Как правило, процедура оформления заявления и сбора требуемых документов для перекредитования регламентируется внутренним уставом организации.

Условия и требования

Затем нужно заключить кредитный договор с новым банком, после чего на счет прежнего залогодержателя перечисляются недостающие для полного погашения ипотеки средства.

После письменного оформления перекредитования заемщику нужно прийти в прежний банк и взять справку об отсутствии задолженности, проведении всех расчетов и о том, что этот банк не имеет никаких претензий к своему бывшему клиенту относительно выплат по ипотеке. Это нужно, чтобы в дальнейшем не возникло проблем по закрытому кредиту. Затем происходит официальная смена залогодержателя, в качестве которого выступает новый банк, по ипотечному кредиту.

Что такое перекредитование?

Как правило, она длится в течение месяца. После официальной смены залогодержателя клиент вносит платежи по кредиту конкретно этому банку. Только после этого заключается новый договор и переводятся средства для погашения долга в предыдущем банке.

Удивительно, но факт! Клиенту нужно получить разрешение на передачу залога по кредиту или на досрочное погашение.

Рефинансирование ипотеки предоставляется всеми банками после подтверждения прав собственности на объект залога. Помимо документальной части, значение имеет личность клиента.

Удивительно, но факт! Заполнить анкету в банке, рефинансирующем кредит, и собрать те же документы, которые нужны были при первом оформлении:

В статьях описаны лишь типовые шаблонные ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Перекредитование или рефинансирование — это получение нового займа, для погашения старого.

Удивительно, но факт! Лучшие предложения банков по перекредитованию ипотеки от крупнейших российских банков в Банк для оформления кредита.

То есть заемщик является должником нового кредитора, а старый долг считается погашенным. Данный процесс дает возможность получить кредит на выгодных условиях. Новый кредит выдается в рублях. В качестве залога предоставляется недвижимость, на которую ранее был оформлен заем. Во всех банках, представленных выше, отсутствуют комиссии за оформление займа. Кредитные средства переводятся на счет первоначального банка-кредитора.

Перечень документов, которые необходимо предоставить, зависит от конкретного банка. Таким образом, рефинансирование — это хорошая возможность изменить условия ипотеки и уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Оформить перекредитование можно как на один заем, так и на несколько кредитов.

К заемщику выдвигаются повышенные требования, касающиеся, в том числе, исправности погашения предыдущего кредита. Перекредитоваться по ипотеке под меньший процент можно в одном из банков, представленных выше либо в другом финансовом учреждении.

Удивительно, но факт! После этого все документы для перекредитования подают в банк.



Читайте также:

  • Может быть истцом мать ребенка при оспаривании отцовства
  • Прекращение права пользования жилым помещением бывшей жены