Главная | Что выгодней ипотек или копить

Что выгодней ипотек или копить

Мы не будем жить в страхе, а значит не перекроем себе доступ к новым возможностям. Мы сможем ради большой цели отказаться от сиюминутных желаний и сделаем свою волю ещё сильнее, а энергия сиюминутных желаний приблизит нашу главную цель. Мы научимся действовать стратегически, а не спонтанно, в результате нам по плечу будут более сложные задачи. А за трудные задачи и призы гораздо ценнее. Своё жильё это заблуждение, жильё в залоге у банка ; Вы получаем жильё сразу, а рассчитываетесь постепенно, хотя с точки зрения психологии достижений это минус.

Плюсы аренды и накопления: В отличие от ипотеки, где нужен первоначальный взнос, стартануть мы можем гораздо раньше; мы не попадаем в кабалу, мы свободны, мы можем рисковать как предприниматели, не боясь, что нас за жабры возьмёт банк; Квартиру можно поменять на другую, более удобную; В случае форс-мажора, у нас есть приличная сумма денег и пространство для манёвра.

Удивительно, но факт! Когда без ипотеки не обойтись?

И самое главное у нас есть конкретная цель, к которой мы движимся каждый день. Эта цель реальна, она ценна для нас, и наше подсознание будет помогать найти самый эффективный путь для достижения этой цели.

Удивительно, но факт! Что выбрать — каждый решает сам.

В этом случае все теоретические, математические расчёты окажутся не совсем корректными, практика показывает, что получим мы то, что хотим гораздо раньше это из моего личного опыта. Минусы аренды и накопления: Я не знаю, смог я вас убедить воспользоваться вариантом аренды и накопления или нет, на мой взгляд это самый оптимальный вариант. Особенно для молодой семьи.

В завершение небольшой, но очень ценный совет: Пускай это будет , пускай рублей, пускай , но регулярно. Все большие реки начинаются с маленьких ручейков. Не верите, а вы попробуйте! Аренда жилплощади, выраженная в годовом исчислении и суммы, необходимые на обслуживание ипотеки, на первый взгляд соизмеримы.

Отвечает коммерческий директор SDI Group Максим Каварьянц:

Но только детальное изучение факторов, которые влияют на расходы при найме квартиры и средства, затрачиваемые на погашение займа, позволяет ответить на вопрос, является ли аренда альтернативой ипотечному кредитованию и наоборот. Этот вопрос для многих является предметом нескончаемых споров, при котором одни говорят, что надо платить за свое жилье, а другие утверждают, что переплачивать за ипотечную квартиру не стоит. Универсального решения не существует, а правильный ответ зависит от многих индивидуальных факторов.

Выбор Обстоятельства, при которых возникает потребность к изменению условий проживания, могут быть разные. Молодые семьи не могут ужиться с родителями, рождение детей, развод и многое другое вынуждает граждан искать жилье соответствующее сложившемуся положению. В то же время аренда, как альтернативный вариант создает впечатление, что деньги выбрасываются на ветер.

Для решения дилеммы — аренда или ипотека, стоит взвесить все плюсы и минусы обоих вариантов. За и против Рассмотрим аренду жилья. Положительной, и, пожалуй, единственной стороной такого выбора, является возможность снять квартиру или дом под любой бюджет. Некоторые к плюсам относят сниженную ответственность за эксплуатацию жилплощади.

О накоплениях

Если договором аренды заключается с учетом норм Гражданского Кодекса ГК Российской Федерации не предусмотрено иное, в большинстве случаев: Наряду с незначительными положительными факторами к негативным относятся: При условии выплат по 39,9 тысяч рублей в течение 7 лет кредит погашается полностью, а собственник начинает пользоваться жильем сразу после сделки.

Получается, что выбор в пользу личных сбережений делают, когда цены на недвижимость падают и сохраняют отрицательную динамику на протяжении длительного срока. Неучтенные нюансы Казалось бы, экономически целесообразнее использовать личные накопления и отказаться от ипотеки. Всего 4 с лишним года и квартира станет собственностью человека. Но в простом математическом расчете не учтена масса нюансов: Это обусловлено как историческими особенностями, так и тем, что из множества финансовых инструментов вклады лучше всего защищены.

Удивительно, но факт! И я решил об этом написать.

И, судя по политике ЦБ, она будет снижаться. Рассмотрим вклад с ежемесячной капитализацией, а также возможностью ежемесячного пополнения на 39 рубль. При первом взносе тысяч и этих условиях полную сумму на покупку квартиры вы накопите ориентировочно через 4,5 года. Однако стоимость недвижимости может к этому моменту заметно вырасти, в результате человеку снова придется копить.

– Что лучше: копить на квартиру или купить по ипотеке?

Но в пользу кредита говорит и тот факт, что он доступен широкому кругу официально трудоустроенных граждан России. В целом, вопрос о том, копить наличные или взять кредит на жилье, за границей не стоит. Оплачивать ипотеку для европейцев и американцев — распространенная мировая практика.

Население пытается вести достойную жизнь при уже взятом займе, поэтому даже не подумывают о депозитах на 15 лет для будущей покупки. Зачастую это происходит в первые годы после заключения брака.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Возможность полноценно распоряжаться приобретенной квартирой. Ее можно сдавать, получая при этом доход, обменять на другую жилплощадь или просто продать.

В случае с жилищным займом на все подобные операции нужно разрешение залогодержателя. Очень сложно выработать в себе привычку копить. Это все требует дополнительных знаний. Пример расчета, если есть где жить Зная плюсы и минусы каждого варианта, можно переходить к расчетам.

Простой расчет

Данные, которые нужны для принятия решения при наличии собственной квартиры: Для расчета берется однокомнатная квартира на вторичном рынке для одного человека без детей с учетом инфляции, влияющей на рост стоимости недвижимости.

Каждый месяц мы должны откладывать по 15 тысяч. В год выходит тысяч. Но инфляция будет каждый год уменьшать покупательную способность денег.

Исходные данные

Да и жилье будет постоянно дорожать. Поэтому деньги будем вкладывать, чтобы они приносили дополнительный доход. Нам здесь главное надежность инвестиций.

Рекомендуем к прочтению! Как проверить мошенники или нет

Поэтому остается только или банковские вклады либо государственные облигации. А средства, которые пошли бы на уплату ежемесячного платежа по ипотеке, использовать иначе. Часть из них, конечно, уйдет на аренду. Свободные деньги можно откладывать на депозит с ежемесячной капитализацией процентов.

Через несколько лет на вашем балансе появится сумма, которой хватило бы на покупку квартиры на момент открытия счета, но инфляция в этом случае работает против вас, так что имеющейся суммы может быть недостаточно.

Таким образом, обнаруживаем, что переплата имеется и в случае, когда мы откладываем средства. Однако если вы не уверены в стабильности вашего дохода, делать накопления гораздо безопаснее, чем брать кредит в банке. За десять-пятнадцать лет вы можете принять решение заняться бизнесом и уйти с работы, жениться и развестись, переехать в другой город.

Откладывать средства — вариант для тех, чей ежемесячный доход не позволяет выплатить ипотечный кредит за небольшой срок.

Удивительно, но факт! Существует еще один вариант экономии.

Если вы научитесь извлекать пассивный доход из вашего капитала, процесс накопления пойдет гораздо быстрее. К тому же вовсе необязательно все эти годы жить в съемных квартирах.

Расходы по ипотеке

Достаточно купить жилье меньшего формата и продолжать процесс накопления. Таким образом, часть вашего капитала будет защищена от инфляции, вы сможете вместо аренды платить лишь за коммунальные услуги, а через несколько лет продать имеющееся жилье и въехать в квартиру вашей мечты. Существенный недостаток этого метода — возможные частые переезды.

Так что обзавестись большим хозяйством вам удастся нескоро. Хотя, сравнивая, что лучше — копить на квартиру или ипотека, можно предположить: В прошлой записи я предлагал всем желающим посчитать что же выгоднее — взять ипотеку или откладывать деньги на депозит. Желающих посчитать не нашлось, но в моих доводах они усомнились. Придется привести ниже пару примеров. Постараюсь использовать приближенные к реальности цифры, если не согласны, то жду ваши комментариев.

Итак, прежде всего определимся со стоимостью вожделенной недвижимости. В моем городе средняя стоимость квадратного метра в новостройке не на окраине , составляет около 40 т. При желании возможно найти конечно и 35 т. Квартиру возьмем двухкомнатную, с общей площадью 55 кв. Итак, стоимость вожделенной квартиры составит 2,2 млн.

Предположим, что покупатель уже имеет на руках т. Какие получаются ежемесячные платежи, если взять ипотечный кредит на 10, 15 или 20 лет. Получается, что если хочется более-менее комфортно жить, то кредит нужно брать на 20 лет.

Общая сумма уплаченная по кредиту за 20 лет составит 4 рублей, то есть переплата будет почти в 2,5 раза. Теперь, возьмем вариант с вкладом. Кладем в банк т. С учетом ежеквартальной капитализации процентов, получается что за 20 лет мы соберем 12 руб.

Из которых 7 руб. Если речь вести о сроках, то 2,2 млн. По-моему это серьезная разница — 20 лет или 5,5 лет. Да и чувствовать себя свободным человеком с запасом денег, согласитесь приятно.

Удивительно, но факт! Это без учета инфляции и роста всех остальных показателей.

Пример 2 Теперь речь пойдет о молодой семье, которой тесно жить в одной квартире с родителями. Ситуация непростая и казалось бы вот тут и поможет ипотека.

Пусть молодая семья имеет доход в 40 т.

Удивительно, но факт! При этом нужно учитывать, что чем больше срок погашения долга, тем больше переплата.

Общая сумма выплат процентов по кредиту составит 1 рублей, то есть переплата чуть меньше чем в 2 раза.



Читайте также:

  • Решение суда о снятии граждан с регистрационного учета
  • Образец завещания на английском с переводом
  • Взятка в 1000 р
  • Выплачивает ли пенсионный фонд деньги на погребение